Repräsentatives Stadthaus in ruhiger Lage naturnah in Kiel-Russee
Kiel
Preis:1.304.500 €
€/m²:5672 €/m²
Fläche:230 m²
Zimmer:7
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 21:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche230 m²
- Grundstücksfläche730 m²
- Zimmer7
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis1.304.500 €
- Preis pro m²5672 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.398 €
Jährliche Mieteinnahmen
40776 €
Mietrendite (ROI)
3.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort24111 Kiel
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben befindet sich in dem beliebten Kieler Stadteil Russee in direkter Nähe zum See "Vorderer Russee". Die nahe und naturbelassene Umgebung lädt zum verweilen und entspannen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West-Ausrichtung und garantiert jeder Wohneinheit lichtdurchflutete Wohnbereiche und beste Voraussetzungen den Garten oder die großzügigen Dachterrassen zu genießen. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist mit Bus & Bahn ebenfalls in direkter Umgebung. Einkaufszentren wie Rewe-Center oder CITTI-Park in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI