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    Investment mit Weitblick: Modernisierte Wohnung in aufwertungsfähiger Wohnanlage

    20251 Hamburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:6404 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1906
    Investment mit Weitblick: Modernisierte Wohnung in aufwertungsfähiger Wohnanlage – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Investment mit Weitblick: Modernisierte Wohnung in aufwertungsfähiger Wohnanlage – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 11:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²6404 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15216 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf, einem der beliebtesten und gewachsensten Stadtteile der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - insbesondere entlang der Eppendorfer Landstraße - sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und die Alster zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.Die Lage in zweiter Reihe sorgt zudem für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - mitten im urbanen Leben.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 26. Juni 2026
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      365.000 €
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      Inseriert am 18. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 6404 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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