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    4. Wohnung mit Flair in Hamburgs Stadtzentrum im Mundsburg-Tower

    Wohnung mit Flair in Hamburgs Stadtzentrum im Mundsburg-Tower

    22083 Hamburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:6385 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Wohnung mit Flair in Hamburgs Stadtzentrum im Mundsburg-Tower – 22083 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnung mit Flair in Hamburgs Stadtzentrum im Mundsburg-Tower – 22083 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 09:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Etage8
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²6385 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      916 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10992 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22083 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Mundsburg (22083), zentral gelegen zwischen Barmbek-Süd und Uhlenhorst. Der Mundsburg Tower gilt als städtebauliches Wahrzeichen und überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.Direkt im Gebäude befindet sich das Mundsburg Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten - alles bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U- und S-Bahn-Station "Mundsburg" sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Hamburger Stadtteile, zur Innenstadt, zur Außenalster und zum Hauptbahnhof.Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Alster sowie zu Grün- und Erholungsflächen rundet die attraktive Wohnlage ab und verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 6385 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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