Kernsaniertes und bezugsfreies 1 Zimmer-Apartment mit 28 m² nähe Pegnitzauen Nürnberg / Muggenhof
Nürnberg
Preis:115.000 €
€/m²:4107 €/m²
Fläche:28 m²
Zimmer:1
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 04:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis115.000 €
- Preis pro m²4107 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
494 €
Jährliche Mieteinnahmen
5928 €
Mietrendite (ROI)
5.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Teilhauptschule bzw. Mittelschulen- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Aldi, Kaufland, Möbelhäuser, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen. Die angrenzenden Pegnitzauen laden Sie im Sommer zum Grillen, Fahradfahren und Laufen ein.Öffentliche Verkehrsmittel wie Busshaltestellen und die U-Bahn-Haltestelle-Eberhardshof, befinden sich in unmittelbarer Fußnähe, hiermit erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg und Fürth in wenigen Minuten. Durch die A73 Südwesttangente (500m) gelangen sie auf alle weiterführende Autobahnen wie A6 und A9. Flughafen (10km).
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 115.000 € (entspricht 4107 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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