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    4. Ein Stück Geschichte des Briller Viertels - Exklusive Doppelvilla mit viel Gestaltungsfreiheit

    Ein Stück Geschichte des Briller Viertels - Exklusive Doppelvilla mit viel Gestaltungsfreiheit

    Wuppertal

    Preis:3.590.000 €
    €/m²:5924 €/m²
    Fläche:606 m²
    Zimmer:15
    Baujahr:1897
    Ein Stück Geschichte des Briller Viertels - Exklusive Doppelvilla mit viel Gestaltungsfreiheit – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Ein Stück Geschichte des Briller Viertels - Exklusive Doppelvilla mit viel Gestaltungsfreiheit – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 10:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche606 m²
    • Grundstücksfläche966 m²
    • Zimmer15
    • Etage0
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis3.590.000 €
    • Preis pro m²5924 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42115 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      WUPPERTAL - die Stadt, die viel besser ist als ihr Ruf!Nicht nur das weltweit einzigartige Wahrzeichen der Stadt, die Schwebebahn, trägt dazu bei. Es sind vor allem die vielen Kleinigkeiten, die Wuppertal so besonders machen.Die Kombination aus Stadtnähe und naturnahen Rückzugsräumen wie die vielen innerstädtischen Parkanlagen (Nützenbergpark, Zoo, Hardt, Nordpark, Barmer Anlagen, etc.) und darüber hinaus die ausgeprägten Naherholungsgebiete um das Stadtgebiet herum (Burgholz, Scharpenacken, Felderbachtal, Gelpetal, etc.) bietet den Wuppertalern eine hohe Lebensqualität. Kunst und Kultur wird in Wuppertal seit jeher großgeschrieben. Die "Stadt im Grünen" wartet mit renommierten Institutionen auf, wie dem bekannten Von der Heydt-Museum, dem Schauspielhaus, der Oper, dem Tanztheater Pina Bausch, dem Skulpturenpark von Tony Cragg uvm. Die historische Stadthalle in Elberfeld ist zudem die Heimatspielstätte des Wuppertaler Sinfonieorchesters. Einst aus den reichsten Städten des Deutschen Kaiserreichs, den aufstrebenden Industriestandorten Elberfeld und Barmen, entstanden, wurde Wuppertal in den vergangenen Jahren durch eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung und Kulturförderung ebenso aufgewertet, wie durch diverse Sanierungen und Entwicklungen privater Immobilienprojektentwickler. Aus alten Fabriken und Krankenhäusern wurden charakterstarke und hochwertige Wohnprojekte, die das Stadtbild maßgeblich positiv verändert haben. Wuppertal verfügt über etliche hochkarätige Wohnquartiere, die über das gesamte Stadtgebiet verteilt sind. Das bekannte Zooviertel bspw. mit etlichen Gründerzeitvillen der Extraklasse oder auch der Bereich Toelleturm gehören zu den bevorzugtesten Wohngegenden der Stadt. Das bekannteste Exklusivviertel ist jedoch das "Briller Viertel".Das Briller Viertel wurde ab etwa 1870 als großbürgerliches Villen- und Wohngebiet auf den Hängen oberhalb von Elberfeld angelegt. Die hier erbauten Villen und Wohnhäuser spiegeln den Aufstieg der einstigen Industriestadt Elberfeld auch heute noch eindrucksvoll wider. Wohlhabende Unternehmer u.a. der damaligen Textilindustrie ließen sich am Hang repräsentative Villen bauen, um dem Lärm und der Luftverschmutzung der Fabriken im Tal zu entgehen. Die Luftverschmutzung ist verflogen, was jedoch im größten zusammenhängenden gründerzeitlichen Villenviertel Deutschlands bis heute bleibt, ist der Charme und der Charakter der damaligen Zeit. Das Briller Viertel ist nicht nur ein Wohngebiet, sondern ein lebendiges Denkmal der Wuppertaler Stadtgeschichte und ein Highlight für seine Bewohner und alle, die sich für Architektur und Geschichte der Gründerzeit interessieren.Auch als Wirtschaftsstandort ist Wuppertal heute noch ganz vorne mit dabei. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen sind auch etliche Globalplayer in der grünsten Großstadt Europas beheimatet. Die umliegenden Autobahnen gewährleisten eine gute Verkehrsinfrastruktur in die umliegenden Großstädte und zu den Flughäfen Düsseldorf, Köln und Dortmund.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 3.590.000 € (entspricht 5924 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 606 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1897.

      Immobilienbewertung

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