2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Tageslichtbad in Hochzoll Süd

Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll Süd, einer gewachsenen Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Im näheren Umkreis ergänzen weitere Supermärkte, Fachgeschäfte und das vielfältige Angebot der Augsburger Innenstadt das attraktive Wohnumfeld. Besonders Singles, Berufstätige und Paare profitieren von den kurzen Wegen und der gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und hohem Freizeitwert. Der nahe gelegene Kuhsee mit seinen Liegewiesen, Spazierwegen und Radstrecken entlang des Lechs lädt zu erholsamen Stunden in der Natur und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen sowie das Universitätsklinikum Augsburg und das Universitätsklinikum Augsburg Süd sehr gut gewährleistet. Der Bahnhof Augsburg Hochzoll sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Universität Augsburg. Über die Bundesstraßen B2 und B300 sowie die nahe gelegene Autobahn A8 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung München, Friedberg, Donauwörth und Ingolstadt. Insgesamt bietet Hochzoll Süd eine attraktive Wohnlage für alle, die eine gute Erreichbarkeit, ein vielseitiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Trettachstr.(circa 170 Meter)Bahnhof | Hochzoll (circa 450 Meter)