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    4. Modern mit Komfort = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Süd-Terrasse und Garten

    Modern mit Komfort = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Süd-Terrasse und Garten

    Dortmund

    Preis:254.900 €
    €/m²:4998 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    Modern mit Komfort = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Süd-Terrasse und Garten – Dortmund – Bild 1 von 3
    Modern mit Komfort = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Süd-Terrasse und Garten – Dortmund – Vorschaubild 1
    Modern mit Komfort = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Süd-Terrasse und Garten – Dortmund – Vorschaubild 2
    Modern mit Komfort = Neubau-Eigentumswohnung im EG mit Süd-Terrasse und Garten – Dortmund – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 05:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis254.900 €
    • Preis pro m²4998 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      671 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8052 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44287 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt Exzellenzstraße 7 entsteht in ruhiger, aber herausragend angebundener Wohnlage.In sonniger Ausrichtung mit Blick zum nahegelegenen Wald. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum der Aplerbecker Mark und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:- Die Buslinien 431 und 439 z.B. nach DO-Aplerbeck, DO-Sölde oder Lichtendorf fahren in unmittelbarer Nähe ab.- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A40, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 254.900 € (entspricht 4998 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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