Ostern 2027 mit eigenem Garten in Leipzig/Lindenthal? Neu geplantes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe.
Leipzig
Preis:499.135 €
€/m²:4665 €/m²
Fläche:107 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. April 2026 um 11:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche540 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis499.135 €
- Preis pro m²4665 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.533 €
Jährliche Mieteinnahmen
18396 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4158 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lindenthal befindet sich im Nordwesten von Leipzig. Die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Arztpraxen. Alle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Buslinien 87, 88, 90 und N5 sowie die S-Bahn-Linie S3 zur Verfügung.Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A14. Auch der Flughafen sowie die Standorte von BMW, Porsche und DHL sind hervorragend erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die nahegelegene Schladitzer Bucht vielfältige Möglichkeiten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 499.135 € (entspricht 4665 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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