Wohnen nah am Stadtwald: Zweifamilienhaus am "Bölle"
Darmstadt
Preis:635.000 €
€/m²:4811 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:5
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche559 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²4811 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.013 €
Jährliche Mieteinnahmen
24156 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort64287 Darmstadt
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Für alle Nicht-Darmstädter kann man die Lage am Böllenfalltor als südöstliche Randlage neben großflächigen Sportanlagen (z.B. auch Tennisplätzen) beschreiben. In die Innenstadt kommt man einfach mit der Straßenbahn; die Wege in den Odenwald sind von Ihrem neuen Zuhause aus ebenfalls nicht weit. Die Lage gehört zum Steinbergviertel Darmstadts.Mit knapp 170.000 Einwohnern ist Darmstadt Mittelpunkt im Süden der Metropolregion Rhein-Main. Man findet Top-Wissenschaften neben Kultur und urbanem Leben. Außerdem: Egal ob über den Hauptbahnhof, die A5 und die A67 gibt es eine hervorragende Anbindung in jegliche Richtungen.Der Frankfurter Flughafen ist mit dem AirLiner in ca. 30 Minuten zu erreichen.
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Wohnen nah am Stadtwald: Zweifamilienhaus am "Bölle"
Inseriert am 11. Juli 2026
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635.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt beträgt 635.000 € (entspricht 4811 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Darmstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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