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    4. PREISSENKUNG ! EHMEN, ein gut vermietetes Doppelhaus zur Selbstnutzung 0der als Kapitalanlage

    PREISSENKUNG ! EHMEN, ein gut vermietetes Doppelhaus zur Selbstnutzung 0der als Kapitalanlage

    38442 Wolfsburg

    Preis:520.000 €
    €/m²:2105 €/m²
    Fläche:247 m²
    Zimmer:10.5
    Baujahr:1954
    PREISSENKUNG ! EHMEN, ein gut vermietetes Doppelhaus zur Selbstnutzung 0der als Kapitalanlage – 38442 Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 19:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche247 m²
    • Grundstücksfläche792 m²
    • Zimmer10.5
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²2105 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die zwei DHH stehen im Wolfsburger Ortsteil Ehmen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt genießen Sie alle Vorzüge der Volkswagenstadt. Auch zur Autobahn A39 sind es nur wenige Minuten. Nicht weit entfernt befindet sich die Grundschule Ehmen und auch zwei Kindergärten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte oder eine Apotheke sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Ortsteil Fallersleben. Eine Haltestelle der Wolfsburger Verkehrs GmbH ist ebenfalls vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen zeichnet Wolfsburg aus. Gerade die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind den letzten Jahren vielfältig verbessert worden. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das Badeland und vieles andere seien hier nur beispielsweise genannt. Für besonders hohe Lebensqualtität sorgt das große Waldgebiet "Hohenstedter Holz", das in 5 Min. zu Fuß erreichbar ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 520.000 € (entspricht 2105 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 247 m² und das Objekt verfügt über 10.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 38442 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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