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    4. Penthousewohnung - Helle Wohnung in bester Innenstadtlage Paderborn

    Penthousewohnung - Helle Wohnung in bester Innenstadtlage Paderborn

    33102 Paderborn

    Preis:279.600 €
    €/m²:4236 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Penthousewohnung - Helle Wohnung in bester Innenstadtlage Paderborn – 33102 Paderborn – Bild 1 von 9
    Penthousewohnung - Helle Wohnung in bester Innenstadtlage Paderborn – 33102 Paderborn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 01:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis279.600 €
    • Preis pro m²4236 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      694 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8328 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33102 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Paderborn an der Westernmauer 12-14. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.Der Marienplatz, der Domplatz sowie die historischen Sehenswürdigkeiten der Paderstadt sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen der Lage ihren besonderen Charme. Auch die bekannten Paderquellen, zahlreiche Grünanlagen und attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Paderborner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B64 sowie die Autobahn A33 sind die Zentren von Bielefeld, Dortmund und Kassel schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.Die Westernmauer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Paderborner Innenstadt. Sie verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Familien besonders attraktiv.Wer das Leben mitten in der Stadt schätzt, ohne auf Komfort und eine hervorragende Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 279.600 € (entspricht 4236 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 33102 Paderborn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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