Wenn Sie das Besondere suchen - Loft-Wohnung in Nürnberg Reichelsdorf/Mühlhof
Nürnberg
Preis:589.000 €
€/m²:2960 €/m²
Fläche:199 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1821
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche199 m²
- Zimmer4.5
- Etage0
- Baujahr1821
Kosten
- Kaufpreis589.000 €
- Preis pro m²2960 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.046 €
Jährliche Mieteinnahmen
24552 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Nürnberger OrtsteilReichelsdorf/Mühlhof an der Grenze zu Schwabach. Vorort finden Sie alleEinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und eine guteAnbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Reichelsdorf besitzt zwei S-Bahnhöfe.Von dort gelangen Sie bequem in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt.Der VGN-Bus der Linie 61 bringt Sie im 10-Minuten-Takt in Richtung Schwabachoder nach Röthenbach/Schweinau mit U-Bahn-Anschluss. Die Bushaltestellebefindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
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Wenn Sie das Besondere suchen - Loft-Wohnung in Nürnberg Reichelsdorf/Mühlhof
Inseriert am 18. Juli 2026
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589.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 589.000 € (entspricht 2960 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 199 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1821.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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