Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Stuttgart-Degerloch
70597 Stuttgart
Preis:1.790.000 €
€/m²:8287 €/m²
Fläche:216 m²
Zimmer:8
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 01:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche216 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis1.790.000 €
- Preis pro m²8287 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.204 €
Jährliche Mieteinnahmen
50448 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70597 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Degerloch ist einer der beliebtesten südlichen Vororte. Mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die von der Wohnung aus in wenigen Minuten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Die U-Bahn benötigt weniger als 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn oder am Flughafen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.790.000 € (entspricht 8287 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 216 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70597 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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