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    4. Sasel - Ihr Zuhause nach Maß: Bungalow mit Ausbaukonzept auf idyllischem Grundstück in zweiter Reihe

    Sasel - Ihr Zuhause nach Maß: Bungalow mit Ausbaukonzept auf idyllischem Grundstück in zweiter Reihe

    22395 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:7162 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Sasel - Ihr Zuhause nach Maß: Bungalow mit Ausbaukonzept auf idyllischem Grundstück in zweiter Reihe – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sasel - Ihr Zuhause nach Maß: Bungalow mit Ausbaukonzept auf idyllischem Grundstück in zweiter Reihe – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
    Sasel - Ihr Zuhause nach Maß: Bungalow mit Ausbaukonzept auf idyllischem Grundstück in zweiter Reihe – 22395 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Sasel - Ihr Zuhause nach Maß: Bungalow mit Ausbaukonzept auf idyllischem Grundstück in zweiter Reihe – 22395 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 10:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche691 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²7162 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Sasel, im Nordosten des schönen Alstertals, bietet nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur eine angenehme Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Er profitiert von dem Flüsschen und dem grünen Wanderweg mit dem alten Baumbestand an seinen Ufern. Der Melissenweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Einfamilien- und Reihenhäusern, die von viel Grün umgeben ist. Das Alstertal und das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland liegen direkt um die Ecke und verführen zum Joggen, Spazierengehen, Trimmen und zu weiteren Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Tennisspielen und Reiten. Ebenfalls im Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich, verwunschen gelegen, zwei bekannte Baudenkmäler- die älteste noch erhaltene Alsterschleuse, die Mellingburger Schleuse, derzeit ein Hotel & Restaurant und die Alte Mühle, ebenfalls ein überregional bekanntes Restaurant mit Terrasse direkt am Stausee.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sasel - Ihr Zuhause nach Maß: Bungalow mit Ausbaukonzept auf idyllischem Grundstück in zweiter Reihe

      Inseriert am 18. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 7162 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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