Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² - solide Kapitalanlage in attraktiver Lage.
Neu-Ulm
Preis:199.000 €
€/m²:5237 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:1
Baujahr:2015
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 14:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Baujahr2015
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²5237 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
634 €
Jährliche Mieteinnahmen
7608 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Neu-Ulm mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau, zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Wohnqualität. Durch die gute Infrastruktur und die zentrale Lage ist der Standort sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt.
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Inseriert am 28. Mai 2026
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199.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 199.000 € (entspricht 5237 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2015.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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