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Zentral in S-Feuerbach: 3-Zi.-Altbauwohnung mit Stellplatz & Einbauküche - ideal auch als WG

70469 Stuttgart

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Preis:249.000 €
€/m²:3458 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1916
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 07:40

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche72 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr1916

Kosten

  • Kaufpreis249.000 €
  • Preis pro m²3458 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.162 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13944 €

    Mietrendite (ROI)

    5.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70469 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Lage von Stuttgart-Feuerbach. Feuerbach zählt zu den beliebten und gut angebundenen Stadtbezirken Stuttgarts und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 3458 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70469 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1916.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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