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    4. Der Esstisch bleibt im Spiel

    Der Esstisch bleibt im Spiel

    12526 Berlin

    Preis:647.330 €
    €/m²:4591 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Der Esstisch bleibt im Spiel – 12526 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche651 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis647.330 €
    • Preis pro m²4591 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.643 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31716 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12526 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Einfamilienhaus. Ein Ortsteil ist in der vorliegenden Konfiguration nicht festgelegt. Dadurch bleibt die konkrete Einbettung innerhalb Berlins offen und kann gemeinsam mit der Hausplanung betrachtet werden. Im Mittelpunkt steht eine Verbindung aus persönlichem Wohnkonzept, Grundstück und langfristig nutzbaren Räumen.Das Grundstück umfasst 651 m². Diese Fläche bietet die Grundlage, Haus und Außenbereich aufeinander abzustimmen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Wie die Außenflächen gegliedert und genutzt werden, hängt von der individuellen Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen ab. Die zweigeschossige Konzeption schafft dabei einen eigenständigen Rahmen für gemeinsames Wohnen, Rückzug, Homeoffice und spätere Veränderungen.Für das Grundstück ist ein Preis von 250.000 Euro konfiguriert. Sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist, wird es einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt. Die genaue Gestaltung von Haus und Grundstück sowie die weitere planerische Umsetzung richten sich nach den individuellen Vereinbarungen und den baurechtlichen Voraussetzungen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwischen To-do-Liste und Feierabend

      Inseriert am 5. August 2026
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      647.330 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 647.330 € (entspricht 4591 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12526 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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