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    4. Trier-Kürenz: schönes Einfamilienhaus für Familien mit ca. 143 m² Wohnfläche auf 148 m² Grundstück

    Trier-Kürenz: schönes Einfamilienhaus für Familien mit ca. 143 m² Wohnfläche auf 148 m² Grundstück

    54295 Trier

    Preis:275.000 €
    €/m²:1923 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1900
    Trier-Kürenz: schönes Einfamilienhaus für Familien mit ca. 143 m² Wohnfläche auf 148 m² Grundstück – 54295 Trier – Bild 1 von 9
    Trier-Kürenz: schönes Einfamilienhaus für Familien mit ca. 143 m² Wohnfläche auf 148 m² Grundstück – 54295 Trier – Vorschaubild 1
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    Trier-Kürenz: schönes Einfamilienhaus für Familien mit ca. 143 m² Wohnfläche auf 148 m² Grundstück – 54295 Trier – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 12:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche148 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²1923 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.580 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18960 €

      Mietrendite (ROI)

      6.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54295 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in gefragter Lage der Römerstadt Trier in Rheinland-Pfalz. Östlich der Innenstadt gelegen, erstreckt sich der Stadtteil Kürenz sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Plateau des Petrisberges. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern sowie der Nähe zur Innenstadt sowie den Höhenstadtteilen gehört Kürenz zu einem der meist frequentierten Bezirke der Stadt. Alle Orte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Apotheken, Ärzte und Bäckerein finden Sie in direkter Umgebung, Supermärkte wie Edeka und Rewe erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die sehr gute Anbindung an das Netz der Trierer Linienbusse ermöglicht Ihnen kurze Wege sowohl in die Innenstadt mit zalhreichen Geschäften und Restaurants als auch in Richtung der Universität. Die Großstadt verfügt aktuell über ca. 110.000 Einwohner. Sie ist kulturell mit den vielen Baudenkmälern aus der Römerzeit und wirtschaftlich mit den zahlreichen, erfolgreichen Unternehmen der Mittelpunkt einer gesamten Region. Insbesondere die exzellente Nähe zu den Nachbarländern Luxemburg, Belgien und Frankreich befördert Trier auch auf europäischer Ebene zu einem wesentlichen Zukunftsstandort. Trier ist darüber hinaus sowohl Universitätsstadt als auch Bischofssitz. Der Einzugsbereich der Stadt Trier erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst insgesamt etwa eine halbe Million Menschen. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 12 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken (etwa 75 Kilometer südöstlich) und Koblenz (etwa 110 Kilometer nordöstlich). Den nächstgelegenen internationalen Flughafen Luxemburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Bundesautobahnen A1 und A48 schaffen hervorragende Anbindungen in die Großregion.

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      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 275.000 € (entspricht 1923 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 54295 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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