Projektiertes Grundstück in urbaner Wohnlage 4-Familienhaus ++BAUGENEHMIGUNG vorhanden++
70186 Stuttgart
Preis:549.000 €
€/m²:1830 €/m²
Fläche:300 m²
Zimmer:11
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 02:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche341 m²
- Zimmer11
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²1830 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.241 €
Jährliche Mieteinnahmen
74892 €
Mietrendite (ROI)
13.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70186 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
1A-LageIm Herzen von Stuttgart-Gablenberg, einem gewachsenen und charmanten Wohngebiet, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt am Anna-Blos-Weg. Die ruhige Hanglage in einer Sackgasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nähe zur Innenstadt den urbanen Lebensstil perfekt ergänzt. Gablenberg zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft mit einer Mischung aus modernen und traditionellen Wohnhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und schaffen eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und Wohnqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 549.000 € (entspricht 1830 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70186 Stuttgart.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 13.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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