Familienglück im Grünen – projektiertes KfW-40-Einfamilienhaus auf ca. 505 m² Traumgrundstück in der Nürnberger Kettelersiedlung
90469 Nürnberg
Preis:659.000 €
€/m²:6461 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche102 m²
- Grundstücksfläche505 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis659.000 €
- Preis pro m²6461 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90469 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Eine Lage, in der Familien zuhause sind:Die Kettelersiedlung gehört für Familien zu den beliebten und gewachsenen Wohnlagen Nürnbergs. Hier wohnen Sie ruhig und grün – gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.Besonders attraktiv für Familien:- Grundschule nur ca. 5 Gehminuten entfernt- Kita ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar- ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld- gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel ( wie Straßenbahn und Bus) sowie die Nürnberger Innenstadt- viel Natur direkt vor der HaustürHier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes genießen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 659.000 € (entspricht 6461 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 90469 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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