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    4. Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh!

    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh!

    13158 Berlin

    Preis:210.000 €
    €/m²:4375 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh! – 13158 Berlin – Bild 1 von 5
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh! – 13158 Berlin – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh! – 13158 Berlin – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh! – 13158 Berlin – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh! – 13158 Berlin – Vorschaubild 4
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh! – 13158 Berlin – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 20:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²4375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      500 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6000 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13158 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmsruh im Bezirk Pankow. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb des Bezirks und der angrenzenden Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie zudem schnell auf die Bundesstraße B96a sowie zum Berliner Stadtring. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schlosspark Schönhausen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur macht Wilhelmsruh zu einem gefragten Wohnstandort für Singles und Paare.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmsruh!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      210.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 210.000 € (entspricht 4375 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13158 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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