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    4. Modernes Wohnen auf ca. 56 m² - offene Küche, neues Bad und Balkon.

    Modernes Wohnen auf ca. 56 m² - offene Küche, neues Bad und Balkon.

    53229 Bonn

    Preis:280.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Modernes Wohnen auf ca. 56 m² - offene Küche, neues Bad und Balkon. – 53229 Bonn – Bild 1 von 7
    Modernes Wohnen auf ca. 56 m² - offene Küche, neues Bad und Balkon. – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
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    Modernes Wohnen auf ca. 56 m² - offene Küche, neues Bad und Balkon. – 53229 Bonn – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 13:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      762 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9144 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im Bonner Osten, im Ortsteil Holzlar im Stadtbezirk Beuel. Damit verbinden Sie eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt und in die Nachbarorte im Rhein Sieg Kreis.Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt zur A 59 in wenigen Minuten mit dem Auto. So fahren Sie zügig Richtung Köln, Siegburg oder ins Bonner Zentrum. Den Bonner Hauptbahnhof erreichen Sie je nach Verbindung auch mit dem Bus in rund 25 Minuten, wenn Sie in die City, zum Umstieg in den Regionalverkehr oder zu Terminen in der Innenstadt möchten.Für Ihren Alltag gehen Sie zu Supermärkten und Besorgungen im direkten Umfeld. Eine Postfiliale liegt fußläufig, ebenso finden Sie Arztpraxen in der Nähe. Wenn Sie nach Feierabend gern unkompliziert essen gehen oder sich mit Freunden treffen, erreichen Sie Restaurants in wenigen Minuten. Für Sport und Ausgleich wählen Sie zwischen Fitnessstudios und Sporthallen im Umfeld, auch Sportplätze liegen in kurzer Distanz.Das Viertel wirkt gewachsen und angenehm bodenständig. Sie starten hier entspannt in den Tag und bleiben trotzdem flexibel, wenn Sie spontan in die Stadt oder weiter hinaus möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Wohnen auf ca. 56 m² – offene Küche, neues Bad und Balkon.

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      280.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 280.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53229 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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