Gemütliches Familiendomizil mit Top-Energieeffizienz!
53177 Bonn
Preis:680.000 €
€/m²:4658 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1953
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 07:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche828 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis680.000 €
- Preis pro m²4658 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.235 €
Jährliche Mieteinnahmen
26820 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53177 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bonn-Schweinheim, einem der gefragtesten Wohngebiete im Süden der Stadt. Die Nähe zum Kottenforst ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an den Stadtteil Bad Godesberg mit seiner gewachsenen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Lebensqualität.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 680.000 € (entspricht 4658 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 53177 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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