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    4. Raus aus der Miete, rein ins Eigentum – effizient bauen in Berlin-Karolinenhof

    Raus aus der Miete, rein ins Eigentum – effizient bauen in Berlin-Karolinenhof

    12527 Berlin

    Preis:401.600 €
    €/m²:3651 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Raus aus der Miete, rein ins Eigentum – effizient bauen in Berlin-Karolinenhof – 12527 Berlin – Bild 1 von 9
    Raus aus der Miete, rein ins Eigentum – effizient bauen in Berlin-Karolinenhof – 12527 Berlin – Vorschaubild 1
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    Raus aus der Miete, rein ins Eigentum – effizient bauen in Berlin-Karolinenhof – 12527 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 14:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche761 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis401.600 €
    • Preis pro m²3651 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.868 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22416 €

    Mietrendite (ROI)

    5.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12527 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Wohnen zwischen Wasser, Wald und Hauptstadtflair – Baugrundstück in Berlin-KarolinenhofKurzbeschreibung:Wer die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage schätzt und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge Berlins verzichten möchte, findet in Karolinenhof eine besonders attraktive Wohnumgebung. Die Nähe zur Dahme, zu ausgedehnten Waldflächen und zur Berliner Innenstadt schafft eine außergewöhnliche Kombination aus Natur und urbanem Leben.Beschreibung:Karolinenhof gehört zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Südosten und überzeugt durch seine grüne Umgebung, den hohen Freizeitwert und die angenehme Nachbarschaft. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer entspannten Atmosphäre.Die unmittelbare Nähe zur Dahme eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Über den S-Bahn-Anschluss sowie die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER schnell erreichbar.? Attraktive Wohnlage im Berliner Südosten? Nähe zur Dahme und zu weitläufigen Waldgebieten? Gute Anbindung an Berlin und den BER? Familienfreundliche Infrastruktur? Hoher Freizeit- und ErholungswertHinweis:Die genaue Lage des Grundstücks wird im ersten Schritt bewusst nicht veröffentlicht. Im Mittelpunkt steht zunächst die gemeinsame Prüfung des passenden Hausbauprojekts. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich weitere Informationen zum Grundstück. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne auch bei der Suche nach alternativen Grundstücken in Berlin, Schmöckwitz, Grünau, Eichwalde und Umgebung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 401.600 € (entspricht 3651 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12527 Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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