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    4. Maximaler Komfort, minimaler Aufwand.

    Maximaler Komfort, minimaler Aufwand.

    Raubling

    Preis:889.857 €
    €/m²:6592 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Maximaler Komfort, minimaler Aufwand. – Raubling – Bild 1 von 2
    Maximaler Komfort, minimaler Aufwand. – Raubling – Vorschaubild 1
    Maximaler Komfort, minimaler Aufwand. – Raubling – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 03:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche403 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis889.857 €
    • Preis pro m²6592 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.994 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23928 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83064 Raubling
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt im Herzen von Raubling, wo Lebensqualität großgeschrieben wird. Dieses 403 m² große Grundstück in einer ausgesprochen familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Umgebung ist der perfekte Ort, um endlich Wurzeln zu schlagen. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet Ihnen und Ihren Liebsten unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Radtouren oder einfach nur entspannte Spaziergänge an der frischen Luft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Nahversorgung: Supermärkte, kompetente Ärzte und gemütliche Cafés sind nur einen Katzensprung entfernt und machen den Alltag wunderbar unkompliziert. Für Familien ist die Lage besonders wertvoll, da Kindergärten und Schulen auf kurzen, sicheren Wegen erreichbar sind. Ein entscheidender Vorteil für Ihr Budget und Ihre innere Ruhe: Die Kosten für den notwendigen Abriss des Altbaus sind im Angebot bereits enthalten. Dies ermöglicht Ihnen einen klaren, unbeschwerten und finanziell planbaren Start in Ihr individuelles Bauvorhaben. In dieser gewachsenen und freundlichen Struktur fühlen Sie sich vom ersten Tag an zu Hause. Es ist die seltene Kombination aus dörflicher Idylle, der Nähe zu den Bergen und der Sicherheit einer behüteten Wohnlage, die dieses Angebot so einzigartig und begehrenswert macht. Schaffen Sie sich hier einen Ort voller Wärme und Wohlbefinden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Raubling beträgt 889.857 € (entspricht 6592 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Raubling.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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