IMMOPARTNER - WOHNGLÜCK MIT BALKON UND GARTEN IN DER WERDERAU
90441 Nürnberg
Preis:245.000 €
€/m²:3311 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:3
Baujahr:1940
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 05:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Baujahr1940
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²3311 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
821 €
Jährliche Mieteinnahmen
9852 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90441 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Werderau verbindet ein charaktervolles, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal sowie die gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 245.000 € (entspricht 3311 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90441 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1940.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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