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    4. Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing

    Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing

    81243 München

    Preis:1.850.000 €
    €/m²:7255 €/m²
    Fläche:255 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1989
    Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing – 81243 München – Bild 1 von 9
    Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing – 81243 München – Vorschaubild 1
    Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing – 81243 München – Vorschaubild 2
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    Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing – 81243 München – Vorschaubild 8
    Viel Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing – 81243 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 03:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche255 m²
    • Grundstücksfläche747 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis1.850.000 €
    • Preis pro m²7255 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.555 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      54660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Deutschlands und vereint urbanen Lebensstil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt überzeugt durch dynamisches Bevölkerungswachstum, eine exzellente Bildungslandschaft sowie eine sehr gute Gesundheitsversorgung. Mit einem starken Arbeitsmarkt, geprägt von führenden Unternehmen aus den Bereichen Automobil, Technologie und Finanzen, bietet München wirtschaftliche Stabilität und zugleich ein vielseitiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot. Die kontinuierliche Wertentwicklung des Immobilienmarktes unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Stadt als zukunftsorientierter Wohnstandort für Familien.Der Stadtteil Pasing präsentiert sich dabei als besonders familienfreundliche Lage im Münchner Westen. Hier verbinden sich Ruhe, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur schaffen ein harmonisches Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen können. Die Nähe zum Pasinger Marienplatz mit seinem vielfältigen Einzelhandel sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch S-Bahn, Tram und Bus ermöglichen eine ideale Balance zwischen entspanntem Wohnen und urbaner Lebendigkeit.Für Familien besonders wertvoll ist die sehr gute Bildungsinfrastruktur im direkten Umfeld. Grundschulen, weiterführende Schulen und renommierte Gymnasien wie das Städtische Bertolt-Brecht-Gymnasium sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten und weitere Betreuungsangebote. Auch die Gesundheitsversorgung ist hervorragend: Von Allgemeinärzten und Zahnärzten über Apotheken bis hin zum Helios Klinikum München West sind alle wichtigen medizinischen Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Das schafft Sicherheit und Komfort im Alltag.Auch in der Freizeit hat Pasing viel zu bieten. Parks, Spielplätze und Sportanlagen laden zu aktiver Erholung und gemeinsamen Unternehmungen ein. Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen bereichern das nachbarschaftliche Leben, während Supermärkte sowie Bio- und Reformhäuser den täglichen Bedarf bequem abdecken.Mit seiner gelungenen Verbindung aus Sicherheit, hervorragender Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld ist Pasing ein idealer Wohnort für Familien, die eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Umfeld schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Raum für neue Ideen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pasing

      Inseriert am 12. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.850.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.850.000 € (entspricht 7255 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81243 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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