Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:370.000 €
€/m²:6271 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 15:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche59
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Baujahr1994

Kosten

  • Kaufpreis370.000 €
  • Preis pro m²6271 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    722 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8664

    Mietrendite (ROI)

    2.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden St. Georgen mit der Freiburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus sind die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.Die Nähe zu den Weinbergen, dem Schönberg und zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre und der hervorragenden Infrastruktur, die St. Georgen seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Freiburgs macht.

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    Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    370.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 370.000 € (entspricht 6271 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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