Viel Platz. Viel Potenzial. Ihre nächste Wertanlage in Saarbrücken Güdingen
Saarbrücken
Preis:159.000 €
€/m²:1074 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:7
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 12:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Grundstücksfläche140 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²1074 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-21T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.356 €
Jährliche Mieteinnahmen
16272 €
Mietrendite (ROI)
10.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66130 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Güdingen. Güdingen verbindet die Nähe zur saarländischen Landeshauptstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohem Freizeitwert durch dienahegelegene Saar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im nahen Umfeld schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Saarbahn-Anschluss) sowie an dieAutobahn A620 ist als ausgezeichnet zu bewerten, sodass das Zentrum von Saarbrücken in wenigen Minuten erreicht ist.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 159.000 € (entspricht 1074 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Saarbrücken.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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