Solides und sonniges Zuhause: DHH, 7 Zimmer, großer Garten, 3 Garagen
53225 Bonn
Preis:598.000 €
€/m²:4365 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:7
Baujahr:1908
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. März 2026 um 18:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche557 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²4365 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-07T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.629 €
Jährliche Mieteinnahmen
19548 €
Mietrendite (ROI)
3.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53225 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das schöne Haus liegt im beliebten Bonn-Beueler Stadtteil Vilich. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie schönen Läden und netter Gastronomie in der Nachbarschaft.Die Lage verbindet das Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur:. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Schulen und Kindergärten sehr gut erreichbar. und die Nähe zum Rhein und zu attraktiven NaherholungsgebietenEs bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen:. mit der Straßenbahn (ca. 10 Min. bis zur Bonner Innenstadt, ca. 15 Min. bis zum Bonner HBF sowie schnelle Verbindung zum ICE-Bahnhof Siegburg). mit der S-Bahn S 13 vom künftigen S-Bahn Haltepunkt Vilich zum Flughafen Köln/Bonn. mit dem Auto schnelle Verbindung zur A 59 und A 565 sowie A 3
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 598.000 € (entspricht 4365 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 53225 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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