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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Mein Haus = Mein Partner!

    Wolfsburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:1994 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1966
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Mein Haus = Mein Partner! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Mein Haus = Mein Partner! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 13:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche1174 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²1994 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.490 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17880 €

      Mietrendite (ROI)

      5.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ehmen, einem Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Ehmen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur aus. Die Autobahn A39 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahnauffahrten ermöglicht. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Bildung Ihrer Kinder sind mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und sind ideal für Familien und Naturliebhaber. Außerdem profitieren die Anwohner von einer guten Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist.Die Lage von Ehmen kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Familien, Paare und Singles macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in dieser begehrten Lage näher vorzustellen!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 349.000 € (entspricht 1994 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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