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    4. Stadtleben genießen - 3,5-Zimmer-Wohnung in Ulm

    Stadtleben genießen - 3,5-Zimmer-Wohnung in Ulm

    Ulm

    Preis:324.900 €
    €/m²:3217 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1954
    Stadtleben genießen - 3,5-Zimmer-Wohnung in Ulm – Ulm – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 17:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis324.900 €
    • Preis pro m²3217 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.156 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13872 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89077 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Ulm und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohnqualität, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Ulmer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches Angebot für Freizeit und Kultur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Nachbarstadt Neu-Ulm bequem zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt zusätzlich für eine gute regionale Anbindung.Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus stadtnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stadtleben genießen – 3,5-Zimmer-Wohnung in Ulm

      Inseriert am 28. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      324.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 324.900 € (entspricht 3217 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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