Kompakte ETW in Citynähe - solide Kapitalanlage
33102 Paderborn
Preis:109.000 €
€/m²:3633 €/m²
Fläche:30 m²
Zimmer:1
Baujahr:1987
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 22:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1987
Kosten
- Kaufpreis109.000 €
- Preis pro m²3633 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
325 €
Jährliche Mieteinnahmen
3900 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33102 Paderborn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Paderborn liegt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Mischung aus Stadtleben und Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre vielen Quellen und Bäche, die sich zur Pader verbinden - Deutschlands kürzestem Fluss.Die Wirtschaft in Paderborn ist stark, besonders in den Bereichen IT, Automobilzulieferung und Nahrungsmittel. Die Universität Paderborn sorgt für viele junge Talente und neue Unternehmen.Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Es gibt einen eigenen Flughafen (Paderborn-Lippstadt), eine direkte Anbindung an Autobahnen und eine gute Bahnanbindung.Durch diese Mischung aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Lage ist Paderborn ein attraktiver Ort zum Leben und Investieren.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 109.000 € (entspricht 3633 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 33102 Paderborn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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