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    4. Exklusiver Neubau - Moderne Townhäuser in familienfreundlicher Architektur

    Exklusiver Neubau - Moderne Townhäuser in familienfreundlicher Architektur

    22523 Hamburg

    Preis:695.000 €
    €/m²:5472 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Exklusiver Neubau - Moderne Townhäuser in familienfreundlicher Architektur – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusiver Neubau - Moderne Townhäuser in familienfreundlicher Architektur – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 14:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche566 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²5472 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.218 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese charmanten Townhäuser befinden sich im Herzen des lebhaften Stadtteils Hamburg Eidelstedt, einem begehrten Wohngebiet im Nordwesten Hamburgs. Eidelstedt ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die ideale Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die den Alltag bereichern. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell. Eidelstedt bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die dennoch nur einen Katzensprung von den pulsierenden Angeboten der Hansestadt entfernt ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusiver Neubau – Moderne Townhäuser in familienfreundlicher Architektur

      Inseriert am 13. August 2026
      Kleinanzeigen
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      695.000 €
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      Exklusiver Neubau – Moderne Townhäuser in familienfreundlicher Architektur

      Inseriert am 5. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      695.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 695.000 € (entspricht 5472 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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