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    4. Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage in Bonn-Friesdorf

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage in Bonn-Friesdorf

    53175 Bonn

    Preis:330.000 €
    €/m²:4024 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage in Bonn-Friesdorf – 53175 Bonn – Bild 1 von 9
    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage in Bonn-Friesdorf – 53175 Bonn – Vorschaubild 1
    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage in Bonn-Friesdorf – 53175 Bonn – Vorschaubild 2
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    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage in Bonn-Friesdorf – 53175 Bonn – Vorschaubild 8
    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage in Bonn-Friesdorf – 53175 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 15:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²4024 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (170,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis18.11.2013 bis 09.02.2030

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.057 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12684 €

    Mietrendite (ROI)

    3.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53175 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in gesuchter Lage in Bonn-Friesdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 12 Fahrminuten erreicht werden kann und eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Bonner Hauptbahnhof ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr.Für Vielreisende ist der nächste Flughafen in nur 28 Fahrminuten zu erreichen, was die Immobilie auch für international tätige Berufspendler besonders attraktiv macht. Diese zentrale und zugleich gut erschlossene Lage in Bonn vereint städtisches Flair mit einer praktischen Erreichbarkeit, die keine Wünsche offenlässt.

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    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage in Bonn-Friesdorf

    Inseriert am 28. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    330.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 330.000 € (entspricht 4024 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53175 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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