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    4. Die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus - Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg-Sülldorf

    Die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus - Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg-Sülldorf

    22589 Hamburg

    Preis:1.499.000 €
    €/m²:8328 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1975
    Die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus - Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg-Sülldorf – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus - Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg-Sülldorf – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche692 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis1.499.000 €
    • Preis pro m²8328 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.232 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26784 €

      Mietrendite (ROI)

      1.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Sülldorf, einem der beliebtesten Wohnstandorte im Westen der Hansestadt.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Sülldorf gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Elbvororte.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und ruhigen Anwohnerstraßen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete, Wälder und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Hamburger Elbe, Blankenese sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Hier vereinen sich Ruhe, Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur zu einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.499.000 € (entspricht 8328 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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