HH-Wilhelmsburg: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
21109 Hamburg
Preis:759.000 €
€/m²:3667 €/m²
Fläche:207 m²
Zimmer:7
Baujahr:1979
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche207 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis759.000 €
- Preis pro m²3667 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.243 €
Jährliche Mieteinnahmen
38916 €
Mietrendite (ROI)
5.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21109 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hamburg-Wilhelmsburg ist die grüne Insel am Rande der Hamburger Innenstadt. Die Wohnlage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet kann man nur als ruhig und doch zentral bezeichnen. Ein öffentlicher Kinderspielplatz ist nur ca. 230 Meter entfernt. Einen Penny-Markt erreichen Sie in ca. 400 Metern. Zum Bahnhof Wilhelmsburg sind auch nur ca. 900 Meter. Zur Grundschule sind es 1,7 Kilometer und zur Stadtteilschule 2,3 Kilometer. Die B75, Wilhelmsburger Reichsstraße erreichen Sie in 2,3 Kilometern und die Autobahn A 1, Anschlussstelle Stillhorn, in 3,1 Kilometern. Zur Binnenalster im Zentrum von Hamburg sind es ca. 10,9 Kilometer.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 759.000 € (entspricht 3667 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 207 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21109 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...