HH-Wilhelmsburg: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche207 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²3841 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.243 €
Jährliche Mieteinnahmen
38916 €
Mietrendite (ROI)
4.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21109 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hamburg-Wilhelmsburg ist die grüne Insel am Rande der Hamburger Innenstadt. Die Wohnlage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet kann man nur als ruhig und doch zentral bezeichnen. Ein öffentlicher Kinderspielplatz ist nur ca. 230 Meter entfernt. Einen Penny-Markt erreichen Sie in ca. 400 Metern. Zum Bahnhof Wilhelmsburg sind auch nur ca. 900 Meter. Zur Grundschule sind es 1,7 Kilometer und zur Stadtteilschule 2,3 Kilometer. Die B75, Wilhelmsburger Reichsstraße erreichen Sie in 2,3 Kilometern und die Autobahn A 1, Anschlussstelle Stillhorn, in 3,1 Kilometern. Zur Binnenalster im Zentrum von Hamburg sind es ca. 10,9 Kilometer.
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