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    4. Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse und viel Potenzial in Saarbrücken-Güdingen

    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse und viel Potenzial in Saarbrücken-Güdingen

    66130 Saarbrücken

    Preis:185.000 €
    €/m²:1423 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1947
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse und viel Potenzial in Saarbrücken-Güdingen – 66130 Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse und viel Potenzial in Saarbrücken-Güdingen – 66130 Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse und viel Potenzial in Saarbrücken-Güdingen – 66130 Saarbrücken – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Saarbrücken · Alle Immobilien in Saarbrücken

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 14:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche481 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1947
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²1423 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (347,11 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis27.07.2026 bis 26.07.2036
    • Baujahr laut Ausweis1947

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.065 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12780 €

    Mietrendite (ROI)

    6.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66130 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Güdingen, einem beliebten Wohnstandort mit gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und verbindet stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 gelangen Sie schnell in die Saarbrücker Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen und in Richtung Frankreich. Spazier- und Radwege entlang der Saar sowie zahlreiche Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 185.000 € (entspricht 1423 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 66130 Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1947.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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