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    4. Lu?beck zu Ihren Fu?ßen. Die Wakenitz vor der Tu?r: Villa in Premium-Lage

    Lu?beck zu Ihren Fu?ßen. Die Wakenitz vor der Tu?r: Villa in Premium-Lage

    Lübeck

    Preis:1.449.000 €
    €/m²:9660 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1956
    Lu?beck zu Ihren Fu?ßen. Die Wakenitz vor der Tu?r: Villa in Premium-Lage – Lübeck – Bild 1 von 9
    Lu?beck zu Ihren Fu?ßen. Die Wakenitz vor der Tu?r: Villa in Premium-Lage – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Lu?beck zu Ihren Fu?ßen. Die Wakenitz vor der Tu?r: Villa in Premium-Lage – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 13:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche1590 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis1.449.000 €
    • Preis pro m²9660 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.841 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22092 €

    Mietrendite (ROI)

    1.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort23564 Lübeck
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Lage. Ausblick. Gartentraum.Platz für die Familie - und Potenzial für die Zukunft.Manche Häuser überzeugen durch ihre Ausstattung. Dieses begeistert vor allem mit seiner außergewöhnlichen oberhalb der Wakenitz, mit Blick auf die Lübecker Altstadt und die Türme der Hansestadt.Auf rund 1.600 m² Eigenland bietet das freistehende Einfamilienhaus ca. 150 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Haus wurde bereits renoviert und verfügt unter anderem über ein gedämmtes Dach, Doppelverglasung, Garage mit Wallboxanschluss, Stellplatz, Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad.Der weitläufige Garten, die Nähe zum Wasser und die ruhige Wohnlage schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für eine individuelle Modernisierung und - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - interessante Entwicklungsmöglichkeiten.Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Grundstück und besten Perspektiven - für Menschen, die einen besonderen Ort zum Ankommen suchen.k.A.

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    Inseriert am 20. Juli 2026
    immoscout
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    1.449.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 1.449.000 € (entspricht 9660 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Lübeck.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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