Zukunftsorientierte Immobilie mit Stil
Viersen
Preis:547.999 €
€/m²:3832 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 10:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche760 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis547.999 €
- Preis pro m²3832 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.265 €
Jährliche Mieteinnahmen
27180 €
Mietrendite (ROI)
4.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41748 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Viersen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In der Nähe laden Parks und Naherholungsgebiete zu entspannten Stunden im Grünen ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Viersen beträgt 547.999 € (entspricht 3832 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Viersen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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