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    4. Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich

    Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich

    Dresden

    Preis:670.000 €
    €/m²:5537 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich – Dresden – Bild 1 von 7
    Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich – Dresden – Vorschaubild 1
    Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich – Dresden – Vorschaubild 2
    Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich – Dresden – Vorschaubild 3
    Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich – Dresden – Vorschaubild 4
    Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich – Dresden – Vorschaubild 5
    Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich – Dresden – Vorschaubild 6
    Moderne, Hochwertige Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als Vierzimmerwohnung möglich – Dresden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 20:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis670.000 €
    • Preis pro m²5537 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.587 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1127 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Hechtviertel ist ein Stadtviertel im Nordosten des Dresdner Stadtteils Leipziger Vorstadt. Es schließt alsgeschlossen bebautes Gebiet an die nordwestliche Grenze der Äußeren Neustadt an. Das Straßenbild ist wesentlich durch Blockrandbebauung geprägt, die zum großen Teil während der Gründerzeit entstand. Es finden sich aber auch andere Bauweisen und -stile im regelmäßigen Muster eines planmäßigen Straßengrundrisses. Vereinzelt sind kleineHäuser in Hinterhöfen zu finden, die das allgemeine Stadtteilbild nicht sonderlich prägen. Es wirdüberdurchschnittlich von jungen Menschen bewohnt. Es ist ruhiger als die Äußere Neustadt und gilt daher alsfamilienfreundlicher.In der Umgebung des Hechtviertels sind einige Grünflächen fußläufig erreichbar (Hellerberge, Alaunplatz, Innerer Neustädter Friedhof, Kleingartenanlagen und Hechtpark). Die Dresdner Heide und die Elbwiesen sind ebenfalls nichtweit entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne, Energieffiziente Eigentumswohnung am Hechtpark / auch als 4 Zimmerwohnung möglich

      Inseriert am 7. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      670.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 670.000 € (entspricht 5537 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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