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    4. Viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Familie

    Viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Familie

    22457 Hamburg

    Preis:725.000 €
    €/m²:4421 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Familie – 22457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Familie – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 01:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche1099 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis725.000 €
    • Preis pro m²4421 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.939 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23268 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Schnelsen, im Nord-Westen Hamburgs, im Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Umgebung aus. Schnelsen bietet eine starke Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sowie die Bundesautobahnen 7 und 23. Die Anbindung an den ÖPNV gewährleisten mehrere Buslinien sowie die AKN (ab 2028 S-Bahn-Linie des HVV). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor allem entlang der Frohmestraße sowie in der Oldesloer Straße. Außerdem ist das Zentrum vom Nachbarstadtteil Eidelstedt ebenso gut erreichbar. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Viele Grünflächen, nicht zuletzt das Niendorfer Gehege, und diverse Sportvereine im Umfeld, bieten einen hohen Freizeitwert. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, im Umfeld einer ansprechenden Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle der Linien 21, 183 und 603 befindet sich in kurzer, fußläufiger Entfernung, ebenso wie die neue AKN-Haltestelle "Schnelsen-Süd".

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Familie

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      725.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 725.000 € (entspricht 4421 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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