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    4. 2- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon-Bezugfrei ab 01.08.26-Provisonsfrei!

    2- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon-Bezugfrei ab 01.08.26-Provisonsfrei!

    Düsseldorf

    Preis:199.900 €
    €/m²:3635 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    2- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon-Bezugfrei ab 01.08.26-Provisonsfrei! – Düsseldorf – Bild 1 von 3
    2- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon-Bezugfrei ab 01.08.26-Provisonsfrei! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    2- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon-Bezugfrei ab 01.08.26-Provisonsfrei! – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    2- Raum-Wohnung | Ruhige Lage | Schöne Ausstattung | Balkon-Bezugfrei ab 01.08.26-Provisonsfrei! – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 16:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²3635 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    684 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8208 €

    Mietrendite (ROI)

    4.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße inDüsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden,gepflegten Mehrfamilienhäusern die von der Straße zurückliegend um eine Grünanlage gruppiert sind.Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lidl, Aldi, Sparkassenfiliale etc.) sind in der Umgebung vorhanden.Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenenKindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhofund dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km,der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 199.900 € (entspricht 3635 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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