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    4. Neubauprojekt: Elegante Stadtvilla in OL-Osternburg

    Neubauprojekt: Elegante Stadtvilla in OL-Osternburg

    26135 Oldenburg

    Preis:590.700 €
    €/m²:4280 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Neubauprojekt: Elegante Stadtvilla in OL-Osternburg – 26135 Oldenburg – Bild 1 von 4
    Neubauprojekt: Elegante Stadtvilla in OL-Osternburg – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Neubauprojekt: Elegante Stadtvilla in OL-Osternburg – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 3
    Neubauprojekt: Elegante Stadtvilla in OL-Osternburg – 26135 Oldenburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 07:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche487 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis590.700 €
    • Preis pro m²4280 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.813 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21756 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26135 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Dieses exquisite Neubau-Einfamilienhaus entsteht im Ortsteil Osternburg. Die Lage kombiniert die Ruhe eines etablierten Wohngebiets mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Osternburg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Umfeld bietet.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte. Auch die gastronomische Szene hat viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die den Bewohnern eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen.Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der öffentliche Nahverkehr stellt regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Oldenburg sicher, während die Anbindung an die Autobahnen ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte ermöglicht. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.Dieses Zuhause bietet nicht nur eine hochwertige Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld, sondern auch die Möglichkeit, das urbane Leben in seiner besten Form zu genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubauprojekt: Elegante Stadtvilla in OL-Osternburg

      Inseriert am 15. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      590.700 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 590.700 € (entspricht 4280 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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