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    4. Seniorenwohnung in Stuttgart-Bergheim

    Seniorenwohnung in Stuttgart-Bergheim

    70499 Stuttgart

    Preis:172.000 €
    €/m²:3660 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Seniorenwohnung in Stuttgart-Bergheim – 70499 Stuttgart – Bild 1 von 8
    Seniorenwohnung in Stuttgart-Bergheim – 70499 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 02:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis172.000 €
    • Preis pro m²3660 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      740 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8880 €

      Mietrendite (ROI)

      5.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70499 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wohnen im Grünen - doch zentrumsnah im Stuttgarter Stadtteil Bergheim am Fuß des Schlosses Solitude. Eine außergewöhnliche Wohnlage mitten in der Natur, mit Streuobstwiesen, Feldern und ausgedehnten Wäldern direkt vor der Haustür. Der Bus bringt Sie auf die Schillerhöhe oder zum Schloss Solitude, herrliche Natur und eines der schönsten Kulturdenkmäler des Landes laden zum Verweilen ein. Mit der Stadtbahn - nur wenige Gehminuten entfernt - sind Sie in weniger als einer halben Stunde mitten in Stuttgart. Noch schneller erreichen Sie den Löwenmarkt in Weilimdorf oder auch zu Fuß den Stadtkern von Gerlingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 172.000 € (entspricht 3660 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70499 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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