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    4. Leben, Gestalten, Entfalten - Familienhaus in Darmstadt-Wixhausen

    Leben, Gestalten, Entfalten - Familienhaus in Darmstadt-Wixhausen

    Darmstadt

    Preis:548.000 €
    €/m²:4215 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:7.5
    Baujahr:1925
    Leben, Gestalten, Entfalten - Familienhaus in Darmstadt-Wixhausen – Darmstadt – Bild 1 von 9
    Leben, Gestalten, Entfalten - Familienhaus in Darmstadt-Wixhausen – Darmstadt – Vorschaubild 1
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    Leben, Gestalten, Entfalten - Familienhaus in Darmstadt-Wixhausen – Darmstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 21:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche604 m²
    • Zimmer7.5
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis548.000 €
    • Preis pro m²4215 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.683 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64291 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Im gewachsenen Ortskern von Darmstadt-Wixhausen entfaltet diese Immobilie ihren besonderen Reiz. Der nördlichste Stadtteil der Wissenschaftsstadt bewahrt bis heute seinen eigenständigen dörflichen Charakter – geprägt von ruhigen Straßenzügen mit klarer Bebauung entlang der Straßen und großzügigen rückwärtigen Gartenflächen. In unmittelbarer Umgebung trifft man auf Zeugnisse jahrhundertealter Ge schichte; sogar das älteste Bauwerk Darmstadts – der Turm der evangelischen Kirche aus dem 12. Jahrhundert – steht hier. Dieses historische Umfeld verleiht dem Quartier eine ganz eigene Atmosphäre zwischen Tradition und Alltagstauglichkeit. Pendler profitieren von der in wenigen Gehminuten erreichbaren S-Bahn Anbindung mit direkter Verbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt. Gleichzeitig bietet Wixhausen mit seiner gewachsenen Struktur, viel Grün und familienfreundlichem Umfeld eine angenehm entschleunigte Wohn- Qualität. Als Standort der GSI genießt der Stadtteil zudem internationale Bekanntheit. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich zudem ein unmittelbarer Zugang zu einem Spielplatz, was die familienfreundliche Ausrichtung der Lage zusätzlich unterstreicht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt beträgt 548.000 € (entspricht 4215 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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