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    4. PHI AACHEN - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten: Wandelbares Wohnhaus mit Gartenbereich in Aachen!

    PHI AACHEN - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten: Wandelbares Wohnhaus mit Gartenbereich in Aachen!

    52068 Aachen

    Preis:349.900 €
    €/m²:2397 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1976
    PHI AACHEN - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten: Wandelbares Wohnhaus mit Gartenbereich in Aachen! – 52068 Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten: Wandelbares Wohnhaus mit Gartenbereich in Aachen! – 52068 Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten: Wandelbares Wohnhaus mit Gartenbereich in Aachen! – 52068 Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten: Wandelbares Wohnhaus mit Gartenbereich in Aachen! – 52068 Aachen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 06:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche195 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis349.900 €
    • Preis pro m²2397 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.796 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21552 €

      Mietrendite (ROI)

      6.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52068 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52068, Aachen-Rothe ErdeDie Wohnlage überzeugt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und die angrenzenden Stadtteile Eilendorf und Forst sind schnell und bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund eine Gehminute entfernt. Den Bahnhof Aachen-Rothe Erde erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum Aachener Hauptbahnhof und in entsprechende Anschluss-Richtungen. Auch mit dem Auto bleiben die Wege kurz: Sowohl die Aachener Innenstadt, als auch der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A544 sind innerhalb von nur sechs Fahrminuten erreichbar. Das Drimborner Wäldchen samt dem Aachener Tierpark sowie weitere Grünflächen und der nahegelegene "Vennbahn-Weg" bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Naherholung. Arbeitnehmer und Kapitalanleger können zudem von den umliegenden Gewerbe- und Unternehmensstandorten wie dem "TRIWO Technopark" oder dem "C-Werk" profitieren.

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      Inseriert am 3. August 2026
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      349.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 349.900 € (entspricht 2397 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52068 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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