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    4. MAIER - Gestaltungspotential: Appartement mit Südbalkon und TG!

    MAIER - Gestaltungspotential: Appartement mit Südbalkon und TG!

    80809 München

    Preis:249.000 €
    €/m²:7545 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    MAIER - Gestaltungspotential: Appartement mit Südbalkon und TG! – 80809 München – Bild 1 von 9
    MAIER - Gestaltungspotential: Appartement mit Südbalkon und TG! – 80809 München – Vorschaubild 1
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    MAIER - Gestaltungspotential: Appartement mit Südbalkon und TG! – 80809 München – Vorschaubild 8
    MAIER - Gestaltungspotential: Appartement mit Südbalkon und TG! – 80809 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²7545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      991 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11892 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      München - MilbertshofenDie Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen, einem etablierten und hervorragend angebundenen Wohnstandort im Münchner Norden. Mit dem Olympiapark liegt eines der bekanntesten Naherholungs- und Veranstaltungsareale der Landeshauptstadt in der Umgebung - ideal für Freizeit, Sport und Kultur.Auch der BMW-Standort mit Stammwerk, BMW Welt und Museum prägt den Stadtteil; in der Nähe befinden sich zudem moderne Arbeits- und Entwicklungsstandorte wie der Digital Campus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.Die U-Bahnstation "Frankfurter Ring" (U2) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen Bus- und Expressbuslinien (u. a. X30) für eine gute Anbindung in verschiedene Stadtteile. Mit der Buslinie 50 gelangen Sie zudem komfortabel zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 7545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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