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    4. Neubau-Wohnen im Mainzer Münchfeld

    Neubau-Wohnen im Mainzer Münchfeld

    Mainz

    Preis:575.000 €
    €/m²:6765 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2028
    Neubau-Wohnen im Mainzer Münchfeld – Mainz – Bild 1 von 5
    Neubau-Wohnen im Mainzer Münchfeld – Mainz – Vorschaubild 1
    Neubau-Wohnen im Mainzer Münchfeld – Mainz – Vorschaubild 2
    Neubau-Wohnen im Mainzer Münchfeld – Mainz – Vorschaubild 3
    Neubau-Wohnen im Mainzer Münchfeld – Mainz – Vorschaubild 4
    Neubau-Wohnen im Mainzer Münchfeld – Mainz – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 05:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²6765 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.648 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19776 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort55122 Mainz
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Die Fritz-Bockius-Straße liegt im Herzen von Mainz – oberhalb des Taubertsberg-Bades. Die Straße ist ruhig, aber urban eingebettet, mit hervorragender Infrastruktur:Das Neubauprojekt befindet sich in der Fritz-Bockius-Straße im nördlichen Mainz, einem urban geprägten Stadtbereich, der eine ideale Mischung aus zentrumsnaher Wohnlage und guter Infrastruktur bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnbebauung, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in benachbarte Stadtteile. Auch mit dem Auto bestehen durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen Pariser Straße und Autobahn A643 schnelle Verbindungen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Rheinhessen.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Betriebe, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Die Grünanlagen entlang des Hartenbergparks sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten angenehme Rückzugsorte im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und dem lebendigen städtischen Umfeld von Mainz.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Lebensqualität, sehr guter Erreichbarkeit und einem umfassenden Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für modernes Wohnen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 575.000 € (entspricht 6765 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mainz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2028.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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