Pommes, Prozente und Potenzial - Kapitalanlage mit Imbiss-Legende in Krefeld mit 6,7 % Rendite
47804 Krefeld
Preis:515.000 €
€/m²:1476 €/m²
Fläche:349 m²
Zimmer:11
Baujahr:1930
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 11:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche349 m²
- Grundstücksfläche606 m²
- Zimmer11
- Etage1
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis515.000 €
- Preis pro m²1476 €/m²
- Nebenkosten535 €/Monat
- Heizkosten650 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.876 €
Jährliche Mieteinnahmen
58512 €
Mietrendite (ROI)
11.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47804 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Krefeld ist eine Großstadt am Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die Autobahnen A57 und A40 sind schnell erreichbar, was eine gute Mobilität in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Duisburg ermöglicht.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 515.000 € (entspricht 1476 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 349 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 47804 Krefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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